牙郎 第81节

  房产中介靠出售信息信息,谁能更快的发现房源,再将它的价值传递到客户手里,他就赢了,信息公平真实,才是交易的价值和本质,放眼去看全球最顶级的销售王牌,没有一个人能靠欺骗和忽悠上位,将心比心,才能各得其平。
  杨桢笑了笑,敲着键盘道:那我先去落实看房时间,回头再来通知你。
  小蒋:乖巧.jpg,好。
  杨桢给梁压房的维护人打了电话,对方告知他租客出差了,下周三才能回来,杨桢谢过同事,暂时让小蒋留出下周三的时间。
  接着他又咨询了权微看中的那套房子,权微的运气比别人看,一挑就是随时都能看的房子,杨桢无端有点开心,他带别人看房叫工作,但是带权微就像是出去玩。
  开会打字打电话,好像没干什么,一上午就没了,再过半小时就是吃饭时间,杨桢先给他预约上了,接着假公济私地给权微打电话,用的是系统里根本就不存在的vip功能,人工智能语音提醒道:“经纪人杨桢已为您安排看房日程,时间14:00~15:00,见面地点新野小区东门。”
  电话那边权微跟超市老板和平协商完预备解约,因为年轻饿得快,正在店里的关东煮区吃白食,他对这种小吃喜爱度一般,也许是没吃过好吃的,纯粹是早上吃咸了口渴,端着半碗水煮萝卜在去火。
  他接通以后听见杨桢的官方播报,明知道杨桢不会平白念这一堆模板短信,嘴上却装傻:“然后呢?”
  杨桢:“然后想问你方不方便,提前2到3个小时先见一面?”
  权微继续无聊地抬杠:“那么早见面干什么?”
  杨桢头头是道地说:“想贿赂你,请你吃个午饭。然后你吃了我的饭,就要买我带看的房。”
  “鸿门宴哪这是,但我这个人富贵不能淫,这招对我没用,想要贿赂我,”权微架子端上天地说,“你可以试试色诱。”
  杨桢用正经人的道德底线骂他:“去你的。”
  权微神经性耳聋地说:“啊,你说什么?你要娶我?”
  “一个午饭都约不到的人,”杨桢一副望尘莫及的语气,“娶不起。”
  “娶得起,”权微生怕被抛弃,将竹签插到萝卜块上,一并抄起碗站了起来,“我已经在路上了,马上来,我想吃鱼。”
  杨桢不挑食:“吃。”
  两人在杨桢门店附近的商场里找了家川菜馆,点了一大盆水煮鱼片另加两个炒菜,权微先吃过一小顿,饥饿感过去了,就横扫了大半盆鱼片,米饭都没怎么动。
  从门店开车到新野小区驾车40多分钟,吃完两人就没动弹,还在饭馆里坐着扯淡,说起周艾国,权微小人之心地说:“他那房子铁定难卖,你别花太多功夫,随便应付应付就行了。”
  杨桢虚心求教道:“怎么说?”
  权微的逻辑无懈可击:“他事儿多啊。”
  杨桢:“……”
  1点半权微开车从杨桢的店里出发,40多分钟后抵达目的地新野小区。
  权微看房子很快,每个区间逛一圈,墙上敲敲地板上踩踩,不到10分钟就出来了,跟杨桢说想买,让他去杀个5万下来就谈。
  这房子各方面水准都确实不错,而且权微是懂市场的,砍掉5万后也是诚意价,杨桢当下答应了他,可一起回去的路上还没到家,立刻就反悔了。
  刚刚杨桢接到电话,新野那房子的维护人打来的:“我日他妈!那个房子里面死过人,房东瞒着不想报,我跟物管聊天的时候才知道,你立刻通知到客户,房子我先屏蔽了,回头聊。”
  杨桢也有点傻眼,购房合同里专门有一条是约束房子是否为凶宅的,一经查出房东和担保方都得认赔,中介在签约的时候必须得口头加视频,反复跟房东确认这一点,死过人的问题比什么梁压房严重了不知道多少倍。
  “立刻通知”对杨桢来说连电话都省了,他转头就给权微通知到了。
  权微也是一脸酸爽,这次不是什么鬼,而是真的有鬼,人心里有恶意期满的鬼。
  第110章
  今天这算是出师不利,杨桢看权微一脸酸爽的表情,就安慰他说:“没事,我们再去看别的房子。”
  权微其实只是普通的吃惊,他以前碰到过凶宅,知道这种房子非但不是没有市场,在房价蹿升的节点里甚至还能摇身一变,成为市场的超级宠儿。
  “嗯,”他表情如常地应了一声,因为想起些相关的往事,就跟杨桢分享道,“我以前在郑飞那个炒房群的时候,他们就专门收这种房子,在网上发消息求凶宅。”
  对于有些人来说,房里死过人并不影响什么,但多数人对这类事件还是忌讳的,杨桢疑惑道:“求来干什么?”
  权微从后视镜里看了他一眼:“老房子就买来放着,等到它拆迁,新一点的就重新装修,等风声过了挂出去租或者卖,都销不出去就拿去做银行抵押贷款,反正价格低得离谱,基本亏不了本。”
  杨桢以身说法,不得不相信这世间存在一些怪力乱神的力量,他问权微:“那你参与过吗?”
  “没,”权微好笑地瞥了他一眼,“太麻烦了,下家没发现这钱是赚了,但是一露陷就要纠缠起码半年,我赚不动那么操心的钱,他们觉得我不配合组织,老阴阳怪气地挤兑我,我就把群t了。”
  事实附和杨桢的心里的期望,不信神佛也该敬而远之,因为宇宙太大了,他露出一点笑意,转而又有点好奇:“我听你的意思,郑飞他们是被下家发现过了?”
  权微幸灾乐祸地笑了起来:“次数干多了,概率也就上来了。我知道的一次,是买家是个看起来年龄很小的女生,郑飞卖房的时候不忍心,还给便宜了5万块钱,结果便宜出了好歹。那姑娘跟楼下带孩子的阿姨聊天的时候发现房价不对劲,打听出来买了个凶宅,气得一个电话打回了老家。”
  “人老家有道上混的亲戚,没两天就来人把郑飞给堵在门口,扒得只剩一条裤衩推到了小区外头,结果是郑飞不仅退房赔了精神损失费,还糗得抑郁了半年。”
  杨桢没笑,只觉得也许这就叫世道好轮回,但根据有钱能使鬼推磨的原则,他觉得郑飞应该没有长教训,但他们之所以这么做,无非也是因为有利可图。
  中介向来善于挖掘,下班之前新野小区那个维护人就发来了消息,这时杨桢跟权微正在回家的路上。
  维护人:“小杨,弄清楚了,4年前这房子里面死过一个租房的女生,在卧室里割腕自杀的,不过那时候到处都是禽流感,这事就没受到媒体关注,网上搜不到什么报道。我去问房东为什么事先不告知,结果你猜他说什么?”
  言外之意就是杨桢肯定猜不到,他是个实在人,直接放弃了努力:“猜不到。”
  维护人只是想过个卖关子的瘾,重在吊人胃口,对方的回答对他来说不重要,维护人啼笑皆非地说:“房东说他买这房子的时候,也没人告诉他这是凶宅,后来他去找上一任房东扯皮,人卖掉房子就跑路了,加上当时他们走的小中介,公司倒闭了好几年,谁也找不到,只能自认倒霉了。”
  “而且这房东卖之前还是查过资料的,知道现行的法律法规上都没有‘凶宅’这个概念,打官司的话买家的赢面也不大,他没有主动告知的义务,这态度虽然有点流氓,但想想也能够理解,毕竟他也是受害人,就是怎么说呢,还是挺缺德的。”
  杨桢笑了笑,没去评价房东,只说:“我知道了,谢谢。”
  按常理来说,说到这里维护人就该挂了,可实际上他却没有,杨桢只听他话锋一转,接着打探起了权微的态度。
  维护人:“小杨,你的客户知道这情况了吗?他怎么反应的,是很气愤,还是比较淡定?有没有说要投诉我们平台?”
  就是权微真是个大迷信,为了杨桢的评分他也不会去投诉,杨桢说:“没有,核实不严这确实是我们的失误,但主要问题在房东身上,我的客户还是讲道理的。”
  “讲道理”的人听见夸奖,飞快地侧过头来看了一眼,一丝的好感也不能错过。
  维护人一听是客户是理智型的人,立刻觉得还有戏,开始口头攻势:“市面上这类房子其实不少,只要信息透明且双方都能够接受,一样能参与交易。其实这房子没什么问题,房东买来后持续在出租,租客因为不知情,租完退、退完租,也没听谁说过闹神闹鬼,不信迷信的人现在下手正合适。”
  这些应该都是实话,核实起来也不难。而且明明是人犯下的罪过,后果却要由不能说话不能动的房子来承担,说来也是世事如常,唯有人心复杂。
  杨桢知道他还后话要说,于是安静地听着没吱声。
  维护人继续说:“现在这事儿被我们忽然捅破,房东还有点慌,立刻松口了10万,听语气好像还能再谈谈,这个价格就这个地段来说,很有诱惑力了。房子的产权和质量都没什么问题,你问下你的客户,能议价的情况下愿不愿意考虑一下?”
  反正自己不会去住,杨桢拿不准权微会不会在价格的诱惑上妥协,其实妥协了也没法说明什么,人吃五谷杂粮,衍生七情六欲,一生太长,谁还能没几个亏心的时刻?
  杨桢挂掉电话,将维护人的劝说转达给了权微,传达完之后不偏不倚地说:“你要是有意向,我就先去帮你压一轮价钱。”
  权微一心二用,一边开车一边听安利,听完后想都没想就来了一句:“没意向。”
  杨桢并不认为他是会怕鬼的性格,而且权微从不掩饰他喜欢钱的德行,杨桢不明所以,便笑着问道:“拒绝的这么快,十几万不是小数目,在楼市低迷期都能当一次首付用了,你什么时候这么心如止水了?”
  “从来没心如止水过,”权微毫无偶像包袱地说,“我对那房子没意见,人又不是它杀的,我就是不喜欢那个房东,没诚意,这次他能捂着瑕疵,下回100%还有别的幺蛾子。我只喜欢跟爽快的人打交道,效率高、心情好。”
  任性的感觉听着就是爽,杨桢假装附和地点完头,笑着唱了个反调:“那是因为你不是刚需,你有得选。”
  权微一点也不谦虚:“刚需要是有我这种胆子,他也可以有得选。”
  杨桢想想也是,归根结底好像还是应了那一句,性格既是命运。
  不过话说回来,动辄几百上千万人口的城市里,每一寸人们生活过的土地上,曾经都有着逝去的灵魂,只是在平地起高楼、高楼夷为平地的交替里被忘却了而已。
  借着下午看房的东风,两人今天回得早,路过海鲜市场的时候停了车跑去买螃蟹。
  权微觉得麻烦,带壳的肉食他平时都不怎么买,吃倒是爱吃,就是懒得去壳。但是杨桢喜欢吃螃蟹,他耐性十足,喜欢剔蟹腿,而且钟爱蟹黄那种油脂鲜美丰富的口感。
  权微进市场的时候,心里只是想着家里的锅一次能蒸几个,可一到水产的摊位上,看见杨桢煞有介事地拒绝了老板的殷勤推荐,自己蹲在捆成阶下囚的螃蟹阵前挨个地翻肚皮捏腿,这才猛然想起牙行的大佬挑的都是好货,物美价廉,是拿去收买人心的上上之选。
  于是他往杨桢旁边一蹲,小声说:“东家同志,给我爸妈挑一锅。”
  杨桢忽然听见那个熟悉的称呼,一瞬间竟然有种恍如隔世的漫长感。
  权微喜欢给他乱取外号,什么杨七秒、杨长腿、桢帅、桢有才等等,杨桢已经习惯自己的身份多重了,唯独在穿越这件事上他自己都有点讳疾忌医,权微却是一副能随时拿来讨好或取笑的态度,这让杨桢在他身边感觉非常放松。
  他眉开眼笑地看了权微一眼,手上动作不停地说:“好,多大的锅?”
  权微两手比做八,虎口相对地比了个轮廓:“差不多这么大。”
  其实几锅都没问题,又不常吃花不了多少钱,而且海鲜市场水产比超市便宜一大截不说,新鲜度也略高一筹,反正技能不用花钱,就是螃蟹性寒,打个牙祭就行了。
  杨桢取了个吉利的数字,挨个看来看去,又往箩筐里加了6只,翻着翻着他又想既然是送礼,手眼不停地说:“那给少宁也带几个好了。”
  权微一听就搭着杨桢的肩膀开始自卖自夸:“跟着权哥有肉吃,你要跟好我,听见没?”
  也不知道是谁在给他挑肉,杨桢哭笑不得:“跟着在,就差亦步亦趋了。”
  既然都便宜了孙少宁,也不能落下自己的小弟方思远,这导致他们离开市场的时候,权微抱着个怀抱大的白色泡沫箱子,杨桢也闲着,提着两塑料袋的皮皮虾。
  第111章
  古语有云,右手持酒杯,左手持蟹螯,拍浮酒船中,便足了一生。
  实际吃起来可没这么有美感,要扒要撬要咬,手上沾得湿乎乎的,压根优雅不起来。
  杨桢挑的螃蟹不是盖的,圆脐揭开以后,蟹壳内的膏体丰厚、金中带橘,糖心似的油脂似流非淌,引得人食指大动。权微觉得这个厉害了,不吝夸奖地说:“你怎么什么都会挑?”
  杨桢在对面拿着根擀面杖,正在擀蟹腿,压着木棍的两段在切开的蟹腿上一压一滚,整条的腿肉就被挤了出来,这办法是他从万能的网友那里学来的,效率堪称无敌。杨桢笑了笑说:“怎么可能什么都见过,就是以前倒卖过毛蟹。”
  权微来了兴趣:“你们那里又没有火车又没有飞机,怎么倒,用马吗?”
  杨桢:“嗯,平川走马,水路走船。像螃蟹这种不易保存的,只能用毛毡密封了捆在驿马上,连夜兼程地送到京城,只有达官贵人才吃得起。”
  说着他同时又碾出几条蟹腿肉,用筷子扒到一处并起来夹了,放到权微的酱油碟里打趣道:“可以吃了,权大人。”
  权大人没点贵人的样子,捡现成地立刻送进了嘴里,然后礼尚往来,舀了一勺蟹膏送进了杨桢嘴里。
  鉴于毛蟹凉了腥味就会反扑,所以要吃就要趁热,两人忙活半天,一共没倒腾出二两肉,过了个嘴瘾开始正常吃饭,吃完杨桢泡了一盖碗茶水用来洗手,收拾完厨房就回电脑桌前忙去了。
  这时刚过8点,小黄就已经来敲了:杨神,看见消息到群里冒个泡。
  杨桢于是点进“八荒”那个群,负责纹样的妹子瞬间出现,发来一条消息:杨神晚上好,“烽火”这两个字,我想要有点杀气的感觉,上一版偏瘦,锋芒不够,你稍微拉宽一点点试试可以吗?
  权微没事干,本来坐着在看杨桢卖字,可一看见这么玄乎的描述就大脑空空,忍不住捅了捅杨桢:“你们平时都这么聊天的?这么不接地气,什么叫有杀气的字?”
  杨桢侧头仰起来看着他笑:“我也不知道,瞎写。”
  权微这才觉得他们还是有共同语言的,他晚上吃快了有点顶胃,坐着肚子里像是怀了个铅块,于是摸了把杨桢的脸出去了:“那你写吧,我出去躺会儿。”
  杨桢朝他比了个ok的手势,回头在群里回道:可以,还有其他不对劲的地方吗?
  柳中青:暂时没有了,辛苦杨神orz!
  杨桢一直让她们别这么叫,但网络上大家都用的id,只有他的称号太像名字,大家都有点叫不出口,就延续了之前的老称呼。

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