第五百九十六章. 切断资金

  “您这是什么意思呢?”关主任虚心请教。
  “什么意思?没什么意思。”黄文斌说,这个项目其实不是央企要做,而是赵伟要做,赵伟家面子大,能够用央企的名头来借款,但是银行发信去问,央企当然不会热情回应,顶多冷冷淡淡的证明一下该项目的确是本公司的。问题是投资这么大,反应却这么冷淡,银行一看就会觉得里面有问题。至于是什么问题呢,那就要看黄文斌怎么冤枉赵伟了。
  “黄老板,你有什么内幕消息,就告诉我吧。这可是我今年最大的项目,要是出了事,只能吃不了兜着走。”关主任说。
  “其实也没什么,我的翡翠之城,也算是在松山脚下。”黄文斌说,“所以开发松山的项目,我也颇有兴趣,也写了标书准备做。可是后来一打听,参与投标的公司很多,有几家实力很强,资金很充裕,我就觉得这事没什么希望了。”
  “要中标当然是很难。”关主任说,“不过我们是确定中标以后才借钱的啊。”
  “可是赵伟信心十足,跟你说一定会中的是不是?”黄文斌说。
  “这个……是啊。”关主任说。
  “赵伟的实力,在投标者中不算最强吧?就算搭上他东家那个中字头央企也不算啊。”黄文斌说,“那么为什么他有这么强的信心,说一定能中呢?为什么还肯提前给你一大笔签字费?”
  “这个……”关主任很是尴尬,所谓的签字费,其实就是贿赂。
  “大家自己人,这种事情就不用藏着掖着了。”方天和说。
  “是啊是啊。”关主任打哈哈。
  “其实呢,因为竞标这一个地块的公司太多,来头太大,谁都得罪不起,所以市政府已经做了决定,不直接按标书决定,而是再举行拍卖会。”黄文斌说,“标书是综合考量,很容易出猫腻,拍卖就不同了,大家就是比钱多。”
  “这个我也听说了。”关主任说,他做贷款主任,消息灵通,这么大的事,当然能够收到消息。其实这也是他决定贷款的因素之一,要是只看标书,又要综合利用又要文化教育,反而没有必胜的把握。拍卖就不同了,谁钱多谁就赢。
  “那么赵伟为什么会这么有信心呢?”黄文斌说。
  “啊?为什么?”关主任也很想知道。
  “松山上面那么多坟,一年到头,只有清明节会热闹几天。可是现在人山人海,到四处都是人,好像旅游点一样,这又是为什么呢?”黄文斌不回答他的问题,反而扯出另外一件事,“因为大家都传说地块马上要动手,迁坟费一个就是一万几千好大一笔。为什么这么荒诞的流言,会有这么多人相信?还流传的这么广,那都是因为有人在刻意传播消息啊。”
  “黄老板你的意思是……赵老板刻意传播消息打压土地价格?”关主任冰雪聪明。
  “我可没这么说,我只是说有人在传播消息。”黄文斌说,“现在松山上不知道多少人圈地占坟,还有人花了大价钱重修坟墓,要是拿不到迁坟费,人家怎么肯走?支出多了利润就少,地价就低了。对于真正想开发这块地的地产公司,不是好消息。但是对于那些想要钻空子的家伙,可就方便了,可以便宜买下地块。赵伟还告诉你,他是孙书记的世侄是不是?”
  关主任还在思考赵伟要怎么钻空子,被黄文斌忽然袭击,晕头晕脑的说:“是啊……”然后才想起来赵伟叮嘱过他千万不要外传,他倒是没怪自己说漏嘴,而是想到另外一边去,“难……难道是假的?”
  “当然是真的。”黄文斌怎么会在这种事情上说谎呢,赵伟和孙书记的关系瞒不住人,迟早都会传出风声来的,现在只不过是特殊时期要投标罢了,“他家和孙书记是世交,他管孙书记叫孙叔的呢。”
  “原来是这样。”关主任更加弄不清楚黄文斌想说什么。
  “这对关主任你可是一个大大的噩耗。”黄文斌说。
  “噩……噩耗?”关主任吓了一跳,怎么会是噩耗呢,这不是好消息吗,只要有孙书记这么一层关系在,就算赵伟开发失败,孙书记也会帮他兜底。最重要的是,有了孙书记这么一面挡箭牌,银行上头就不能怪罪他了。
  “我听到一个消息。”黄文斌这才揭开谜底,“其实赵伟并不是想自己开发。他是想把招商引资,把土地买下来以后转手卖出去。他打着央企的旗号,土地手续完备,地方又大,还是松山镇的中心地带,肯定会有很多人看好,他就可以高价卖出去了。谁又能想得到,居然还会有迁坟这么坑爹的事呢。就算知道,普通迁坟也就是几百块钱一个,谁能想得到这儿的祖坟已经叫到好几万了呢?”
  什么好几万,有些号称明朝古墓的都叫到上百万了呢,关主任一想不对,“这么大的生意,不可能买地之前不先来考察过。山上那么多人在,山下还有好几家卖香烛纸钱的,随便一问就知道怎么回事了啊。”
  “现在是有很多人,但是几个月之后呢?谁家有这么无聊,就为了一个虚无缥缈的迁坟费,扎根在什么都没有的山上常住的?几个月不行,一年呢,两年呢?三年呢?他们总会走的。到时候松山就会变回以前那样,冷冷清清荒无人烟,那就什么都看不出来了。现在地产市道这么热门,一天天等下去,总会等到足够傻的老板。”
  “这……”关主任一想,的确是这么一回事。
  “这对于赵伟来说,乃是空手套白狼的好买卖。”黄文斌继续解释,“投标的公司都知道有这么一个大麻烦,一算成本,出的价自然就低了。可是赵伟不在乎,他可以出高价来买,别人自然抢不过他,所以他才这么有信心。把土地拍下来以后抵押给你们银行贷款付土地转让金,这块地就是他的了。他可以把地放着慢慢等,直到等来一个冤大头,转手卖出去,这就赚了大钱。”
  “原来是这样!”关主任总算是明白了,“果然好算计!”
  “但是对关主任你,那可就糟糕了。这块地已经抵押给你们,赵伟没卖掉之前,是绝对不会付利息的。只要孙书记还在,你敢执行合同没收人家的土地?反正地价会不断上涨,他还可以不断提出重估土地价值,只要孙书记还在,你敢不答应重估?要是一两年之内卖掉,那还没什么,可要是三年四年,五年六年,你要怎么办?”黄文斌问。
  “我……”大热天的,关主任只觉得寒风阵阵,还能怎么办,放出去几十亿上百亿的资金,结果一分钱利息都收不到,上头非得把关主任砍死不可。
  “万一要是实在卖不出去利息累积太多,他还可以干脆不还钱了。”黄文斌说,“反正一分钱本金没出,他也没损失。你们只能把抵押品收了去,然后拿出去拍卖。”银行是不能自己干地产生意的,所以只能卖出去,“有孙书记在,这块地能卖多少钱?况且还有迁坟费这么一单子事,炒作空间大得很。流拍一次底价少20%,两次那就只剩下六成多一点点了。人家一转手,又低价买了回去,还把利息全部清零。”
  这就更糟糕了,前面只是收不到利息,现在连本金都亏了一大笔。当然,能做到贷款部主任,都十分之精明能干,肯定不是人家说什么就信什么。可这一单生意,关主任从头想到尾,黄文斌指出的风险真真切切,没有一点虚假。
  “多……多谢黄老板提醒。”关主任说。
  “其实呢,我也不想挡别人的财路。”黄文斌说,“可是我的翡翠之城就在松山脚下,要是松山开发了,对翡翠之城的人气很有好处。可要是开发不了,那就是一座坟山,对于附近的楼盘,可是大大的减分点。赵伟要是好好开发那我还得感谢他,可是他打着买空卖空的主意,这我就不能忍了。”
  “我这就去回绝了赵老板!”关主任说。
  “可千万不能说是我说的。”黄文斌说。
  “这个你放心,打死我都不会说的。”关主任心想这倒是不错,可以在上司下属同事面前吹嘘是自己分析出来的,抢了黄文斌的知识产权,黄文斌还得感谢我,“黄老板,不如我帮你散布一下消息,让其他银行的同僚也不会上当,免得赵伟那家伙坏了黄老板你的大事。”
  “那就多谢关主任了,算我欠你一个人情。”黄文斌正有此意。
  黄文斌的人情,那可是很值钱的,关主任心里高兴,虽然得罪了赵伟这么个书记亲戚,可是报上了黄文斌的大腿,应该也差不多可以抵消了吧,更不要说还躲开了陷阱,不用身败名裂。他忽然灵机一动,“黄老板,松山地块与其交给别人做,不如还是你做比较好。”

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