我真没想过赚这么多钱 第147节

  叶昭拉过凳子坐他们对面, 她没有赶客, 她倒是想了解了解对方想怎么合作, 她道:“我不是开发商。”
  “我们有丰富的商业地产开发经验,这块地皮目前最大的弱势就是未来规划不错,但实际地理位置比较偏僻,想要开发出来做旺做大,起码得十年八年的开发周期,这不是普通人能做到的。”罗哥说话低声细语的,听着还挺有礼貌。
  叶昭微笑着点了点头:“你说的有道理。”
  “你们建楼也是为了赚钱是不是?”
  叶昭只微笑没说话。
  罗哥发现这位叶老板没老麦说的那么难搞,他道:“那你们直接把地皮卖给我们,也一样能赚钱。而且赚的不会少。”
  “你们打算出多少钱买我的地皮?”
  “我了解过你买这些地皮的价钱,大部分都是100多每平买的,还有一部分是400每平,其实你的成本很低,叶老板你很有眼光,在市场价最低的时候买下了这一片地。”
  罗哥吧啦一堆,就是不提他想多少钱买,叶昭有点不耐烦了,她重复了一遍道:“你们打算出多少钱买我的地皮?
  罗哥看出了叶昭的不耐烦,这才道:“我计算了一下,你们的成本大概是220每平左右,我能说服老板给到你三倍的价钱,即660每平方,全拿下来,一次性付款。”
  老麦马上附和道:“这一转手,赚大几百万啊!”
  叶昭盯着老麦:“哎,麦大哥,你那天可不是这么说的!”
  老麦愣了一下,他一时没琢磨明白叶昭话里的意思,忙反问:“我说什么了?”
  “去年你帮你小姨小姨丈来要地皮钱的时候,说的可是,至少每平方800元,否则没得商量。去年规划没出来,养猪场的地皮你都觉得值800,现在新规划马上要出台,眼见紫竹林这片地要升值,你给我出660元,还觉得价格很高?”
  “但你最后只给了450元不是吗?”
  “你管我最后给了多少。”
  “你成本那么低……”
  “我成本低是我的事,跟你有什么关系?因为我成本低,我就要低于市场价卖给你们?”做什么春秋大梦呢?
  老麦说一句,叶昭怼一句,这是他老板想求着买人家的地皮,他被人打脸了,还得笑嘻嘻在旁边站着,难受的要命。
  罗哥听出来了,这位叶老板是嫌他们给的价格太低,他道:“价格好商量,要不这样,叶老板,你出个价,我再去跟老板争取,你看行吗?”
  叶昭以为对方会拿出其他的合作方式来呢,她本来是想洗耳恭听顺便学习学习,结果也就是浪费时间。
  她笑道:“紫竹林这块地我不打算卖。”
  “一千每平,怎么样?毕竟曾屋围也不是多旺的地段,紫竹林就更偏僻了。一千每平价格已经比这周边的市场价高不少。你总不能拿这里跟市中心比吧?是不是?”这位罗哥看似礼貌,说的话语里自带一种高高在上的轻视。
  他自始至终认为,叶昭是想吊高来卖而已,就一个家里开工厂的土老板女儿,怎么开发房地产?
  叶昭站起身想送客了,“抱歉!我的地皮真不打算卖!”
  罗哥多少有些受挫,但仍不放弃:“我听说,你是帮朋友代持的,那能不能让我们跟你朋友见个面呢?或者他想法会不一样?!”
  地皮早已收入囊中,叶昭也不必遮遮掩掩说是帮人代持,她道:“不用见了,现在这块地皮就是我的,我说了算。”
  “要不你试试问问他吧?晚点再给我答复?可以吗?如果地皮不卖,那能不能合作开发?都是可以谈的。”说着罗哥掏出名片夹,取出一张名片,“这是我的名片,叶老板,你随时可以联系我。”
  叶昭点头:“行,我知道了。那……不送了!”
  老麦以为今天怎么着都会有所收获,谁知道这靓妹,就是这么倔强,他道:“你考虑清楚,虽然我们之前有点小摩擦,但不影响我们合作啊。这个价钱很高了,赚到手的钱才是钱,是不是?”
  叶昭不搭理他。
  巧姨刚好打完麻将回来,她看客人离开后,把门关上,问叶昭:“他们想买紫竹林?”
  “是啊。”
  “卖吗?”
  “当然不卖。”
  巧姨放下钥匙和钱包,在门口换鞋,她劝道:“如果价钱合适,可以卖。难道你真打算自己开发呀?”
  叶昭点头:“我确实是想自己开发。”
  然后叶昭搂着巧姨的肩膀,“开发之后,我们选个最好的户型,我们住顶楼,搞成复式的,楼顶天台上弄个大花园,再给你弄个棋牌屋,你以后都不要出去打麻将了,在家里打。”
  巧姨一听,开心的不行,听叶昭的形容,那以后她们会一直住在一起。
  她之前生怕以后叶昭会和曾祥一起去港城过所谓的豪门生活,那她就孤零零一个人在这里孤独终老了。
  “等我老了,我可能就没时间打麻将了,我要给你们带孩子啊。”
  叶昭撒娇道:“巧姨……”
  巧姨轻轻拍了拍叶昭的手,“我是说真的,你们大学一毕业就赶紧结婚,生孩子要早点生,早点完成任务,早点享受人生,是不是?孩子生完你们不用管,我出钱请保姆,你们想怎么享受二人世界就怎么享受。”
  说完巧姨不等叶昭答应,掐指一算,继续道:“还有三年时间。”
  叶昭:“……”
  电话响,她祥哥算准了她放学回家的时间,准时打电话来跟她煲电话粥。
  曾祥在准备考试,这个周末不回来。
  几天之后罗哥给了叶昭一个电话,问她考虑得如何了,叶昭依然果断拒绝。
  又过了一个星期的周四下午,罗哥和据说是小徐家商业地产总负责人的拜总,一行四五个人来找叶昭。
  这次他们还带了设计图稿过来。
  叶昭是没想到地皮没到手呢,设计草稿都出来了,真不知道该说他们是过分自信还是过分自大。
  以为有钱就能买到一切,有钱就能为所欲为。
  跟上次不一样的是,拜总提出了合作方案,他道:“叶老板,如果紫竹林地块你们坚决不卖,那我们可以换一种方式合作。我们出方案,我们开发,作为回报,我们将给回一定面积的房产给你们。”
  这不就是类似于回迁房嘛。
  叶昭饶有兴致地看着他们的设计图稿,在这个年代算是有新意的,就是底商+住宅的开发,不过楼下的商铺都连起来了,看起来确实也算是商业街。
  叶昭问:“怎么合作呢?”
  “开发后,楼下是商业,楼上则是住宅,总共有6栋24层的高层,我可以把其中一栋的住宅产权给到你们。”
  只给叶昭一栋住宅?住宅底下的商铺呢?
  叶昭提出质疑,拜总解释道:“所有商业归我们,毕竟开发的成本很大。商业必须归我们所有,这是公司的原则。一栋除了底商的22层住宅,总共有132户,我们设计的是高端住宅,132户价值至少几千万。你自己开发都未必能赚到几千万的,你全部交给我们,什么都不用管,到时候来拿钥匙收房就行了。”
  几千万啊,这是多么巨大的诱惑。比一开始的只能赚几百万的方案好多了。
  老麦在边上哔哩吧啦说个不停。
  叶昭微微皱眉,道:“可以合作,不过设计稿得全改,这个太土了。”
  拜总作为一个骄傲的时髦的港城人,被一个小渔村乡下妹嫌弃他们的设计稿老土,这是他万万没想到的。
  “怎么土了?”拜总骄傲的玻璃心尖锐起来,这可是设计师根据他的想法设计的。
  叶昭道:“拜总,别生气,不是你土,是设计的思想不够引领潮流。”
  “在这乡下地方还要引领什么潮流?!”
  “既然那么看不起我们曾屋围这乡下地方,你们还抢着来买地干什么?”
  拜总:“……”
  罗总忙打圆场:“叶老板,你刚才说可以合作是怎么合作?”
  叶昭:“我负责盯设计,盯材料,所有成本归你们,底商只有2层不够,至少要四层。住宅我们平分,商业全部归我所有。”
  商业全部归叶昭所有,这也是她的底线。
  “什么?”拜总不可置信地看着叶昭,这也太狮子大开口了,“首先商业全部给你是不可能的,住宅也不可能给到你一半。给你一栋楼已经是极限了。”
  “那我们没什么可谈的。你们自便吧。”
  拜总依然不走:“商业如果建成四层,可以把第四层给你。住宅还是给你一栋楼。”
  叶昭坚持:“我刚才提的条件,一点都不可少。”
  拜总气得,他没想到几千万都没能打动一个大陆妹,真是开眼了。
  之后他们再打电话来,叶昭依然是同样的态度。
  最后一次是老麦打来的,老麦说:“叶老板,就算给小弟一条活路,你就答应了嘛。几千万你不亏了,你不答应,财富大厦那些材料他们以后不包给我了。”
  叶昭:“不包给你更好,你脱离苦海了。”
  软的不行,老麦又来硬的,“你真不答应啊,他们肯定会报复你的,小徐家的关系很硬,你如果不答应,紫竹林地块旁边的两条六车道就都没了。”
  这是明晃晃的要挟!
  叶昭直接把他电话撂了。
  结果月底公布的正式规划显示,紫竹林地块旁的两条六车道,只保留了一条,其中一条变成了普通的小街道。
  虽然不影响紫竹林地块未来的整体商业价值,但还是惹恼了叶昭,从此跟小徐家的梁子就算结下了。
  以后小徐家破产必须要有她踩下的一个脚印。
  叶昭一般周五会去厂里看看,需要她处理的事,刘秘书都会集中在这一天汇总给她。
  这天她在办公室看一季度的财务报表,合同订单总金额比去年同期减少了将近40%,虽说以前经常嫌弃她爸,现在看来,其实这个厂里叶定国比苏应民重要多了。
  没有叶定国就没有订单,而苏应民的职务基本上都是对内管理,换一个稍微靠谱的也能当。
  刘秘书给叶昭泡了一杯冰茶,叶昭喝了一口,赞叹道:“嗯,好好喝。”
  刘秘书笑道:“那下次我还给你泡这个茶。”
  叶昭放下茶杯,道:“这种小事你交给别人做就好了。”
  刘秘书:“我能交给谁做?我光杆司令一个。”
  叶昭愣了一下,故意问道:“高月月之前的那个职务现在谁做?”
  刘秘书:“从外面请了一个,苏总不满意前一阵让他走了。现在空着……”
  叶昭知道,这边办公室主任的位置苏应民打算给他同学做,这事刘秘书不可能不知道,她就是故意刺激刘秘书的。
  刘秘书好歹在厂里呆了那么多年,一直对叶定国和苏应民也是忠心耿耿,在斗赢白韵莲和高月月的事情上,她是立过功的。
  但很明显,苏应民依然只是把她当做秘书,并没有重用她的打算。
  可能因为刘秘书之前同时做叶定国和他的秘书工作,比较中立,还不够资格做他苏应民的心腹。
  叶昭必须要在厂内部钉上自己的楔子,和阿琴、木心能互相配合的。

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